1) ѕ≈–≈„≈Ќ№ ”—Ћ”√ ѕќ —ќƒ≈–∆јЌ»ё ƒќћќ¬ » —ќќ–”∆≈Ќ»… » ѕ–»ƒќћќ¬џ’ “≈––»“ќ–»… » ”—Ћ”√ ѕќ –≈ћќЌ“” ѕќћ≈ў≈Ќ»…, ƒќћќ¬, —ќќ–”∆≈Ќ»…


Ќормативна€ база:


1. ѕостанова  аб≥нету ћ≥н≥стр≥в ”крањни Ђѕро затвердженн€ “ипового договору про наданн€ послуг з утриманн€ будинк≥в ≥ споруд та прибудинкових територ≥йї в≥д 20.05.2009 р. є  529.

2. Ќаказ ƒержжитлокомунгоспу ”крањни Ђѕро затвердженн€ ѕрим≥рного перел≥ку послуг з утриманн€ будинк≥в ≥ споруд та прибудинкових територ≥й та послуг з ремонту прим≥щень, будинк≥в, спорудї в≥д 10.08.2004 р. є 150.


“иповой перечень услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий включает в себ€:

”борку придомовой территории

”борку лестничных клеток

¬ывоз бытовых отходов (сбор, хранение, перевозка, переработка, утилизаци€, обезвреживание и захоронение)

”борку подвала, технических этажей и кровли

“екущий ремонт элементов внешнего обустройства, размещенных на закрепленной в установленном пор€дке придомовой территории (в т.ч. спортивных, детских и других площадок)

ѕоливку дворов, клумб и газонов

”борку и вывоз снега, посыпку части придомовой территории,  предназначенной  дл€  прохода и проезда,  противогололедными смес€ми

ќсвещение мест общего пользовани€ и подвалов и подкачка воды

Ёнергоснабжение лифтов

ѕериодическую поверку, обслуживание и ремонт квартирных средств учета воды и тепловой энергии, в т.ч. их демонтаж, транспортировка и монтаж, после поверки  ([1] приложение к перечню).


 роме перечисленого к этим работам относ€тс€:

   1. —одержание домов и сооружений и придомовых территорий

1.1. —анитарно-техническое обслуживание, обслуживание внутридомовых сетей, освещени€, содержание лифтов.

    1.1.1. ѕроведение общих, непредвиденных и профилактических осмотров.

    1.1.2. ѕроверка противопожарного, санитарно-гигиенического состо€ни€.

    1.1.3. ”слуги по обслуживанию фундаментов и подвальных помещений:

       1.1.3.1. ќткрытие и закрытие продухов в цокол€х домов.

       1.1.3.2. ”становка ма€ков на конструктивных элементах дл€ наблюдени€ за деформаци€ми.

       1.1.3.3. —н€тие и установка пружин на входных двер€х.

   1.1.3.4. ”кладка на растворе отдельных камней, которые выпали или отстали от старого раствора, в фундаментных стенах с внутренней стороны подвальных помещений.

       1.1.3.5. –асшивка стабилизированных трещин в сооружении фундаментов.

    1.1.4. —тены:

       1.1.4.1. ”становка ма€ков на конструктивных элементах дл€ наблюдени€ за деформаци€ми.

       1.1.4.2. –асшивка раствором мелких трещин в кирпичных стенах.

    1.1.5. ‘асады зданий:

       1.1.5.1. ѕростукивание, укрепление отдельных кирпичей, которые угрожают падением.

       1.1.5.2. «абивка трещин в местах примыкани€ пола (крыши), балкона к стенам.

    1.1.6. ѕерегородки:

       1.1.6.1. ”становка ма€ков на конструктивных элементах дл€ наблюдени€ за деформаци€ми.

    1.1.7. ѕерекрытие и полы:

       1.1.7.1. ”становка ма€ков на конструктивных элементах дл€ наблюдени€ за деформаци€ми.

    1.1.8.  рыши и кровли:

       1.1.8.1. ѕромазывание замазкой свищей, участков гребней стальной кровли.

       1.1.8.2. ”крепление парапетных ограждений.

       1.1.8.3. «астекление и закрытие слуховых окон на чердаках.

       1.1.8.4. «акрытие и открытие продухов на чердаках.

       1.1.8.5. ќчистка  крыш  и  кровель  от  мусора,  гр€зи, листьев.

       1.1.8.6. —брос из крыш и кровель снега и льда.

       1.1.8.7. «акрепление сорванных стальных листов на спусках, отдельных покрыти€х.

    1.1.9. Ћестницы и балконы:

       1.1.9.1. ”становка ма€ков на конструктивных элементах дл€ наблюдени€ за деформаци€ми.

       1.1.9.2. ”крепление перил, поручней или расшатанных бал€син каменной и дерев€нной лестницы.

       1.1.9.3. ”крепление в тетивах расколотых дерев€нных ступеней.

       1.1.9.4. ”крепление отдельных плит полов на лестничных площадках.

       1.1.9.5. ”крепление решеток и ограждений балконов.

    1.1.10. ѕрорезы:

       1.1.10.1. —н€тие и установка пружин на входных двер€х во вспомогательных помещени€х дома.

       1.1.10.2. «амена растресканной замазки оконных рам во вспомогательных помещени€х дома.

       1.1.10.3. ”крепление оконных рам и входных дверей во вспомогательных помещени€х дома.

    1.1.10.4. ”крепление отливов-слезниц с  внешней  стороны летних рам и форточек во вспомогательных помещени€х дома.

       1.1.10.5. ”странение щелей в дерев€нных, бетонных, мозаичных и других подоконниках во вспомогательных помещени€х дома.

       1.1.10.6. ”крепление существующих оконных и дверных  наличников во вспомогательных помещени€х дома.

       1.1.10.7. ќчистка стекла оконных рам от пыли и гр€зи во вспомогательных помещени€х дома.

    1.1.11. ѕечи и камины:

       1.1.11.1. ѕроверка наличи€ т€ги в дымовых и вентил€ционных каналах.

       1.1.11.2. ѕрочистка дымовых и вентил€ционных каналов.

       1.1.11.3. ќчистка от сажи и прожигани€ дымовых труб.

       1.1.11.4. «акрепление дверец, подтопочных листов печей и каминов.

       1.1.11.5. ”крепление отдельных кафельных плиток в облицовке печей и каминов.

       1.1.11.6. ”странение завалов в печах и каминах.

       1.1.11.7. ѕобелка дымовых труб на чердаках.

    1.1.12. ÷ентральное отопление и вентил€ци€:

       1.1.12.1. –егулировка и гидравлическое испытание систем центрального отоплени€.

       1.1.12.2. –егулировка и налаживание системы вентил€ции.

       1.1.12.3. ѕромывка трубопроводов и приборов центрального отоплени€.

       1.1.12.4. ”странение течи в трубопроводах, приборах  и арматуре.

       1.1.12.5. –егулировка трехходовых кранов.

       1.1.12.6. ¬осстановление сальниковых уплотнений.

       1.1.12.7. ”крепление изол€ции трубопроводов.

      1.1.12.8. ќсмотр и очистка конденсационных горшков, инжекторов, элеваторов, смесителей, редукционных клапанов, регулировочных кранов и вентилей, задвижек, гр€зевых отстойников, воздухосборников, компенсаторов, вантузов.

       1.1.12.9. ќчистка от накипи запорной арматуры.

       1.1.12.10. «акрепление приборов.

       1.1.12.11. «акрепление трубопроводов.

       1.1.12.12.  онсерваци€ и расконсерваци€ системы центрального отоплени€.

       1.1.12.13. ќсмотр  и  подт€гивание на трубах контргаек, муфт или их замена.

       1.1.12.14. «амена прокладок в фланцевых соединени€х и устранение течи.

       1.1.12.15. ѕроверка контрольно-измерительных приборов.

      1.1.12.16. ќчистка от гр€зи и ржавчины расширительного бака, частичное возобновление его теплоизол€ции.

    1.1.13. ¬одопровод и канализаци€:

       1.1.13.1. –егулировка и гидравлическое испытание систем водоснабжени€ и канализации.

       1.1.13.2. «амена прокладок в водопроводных кранах.

       1.1.13.3. ”плотнение сгонов.

       1.1.13.4. ”странение засоров внутридомовых водопроводных сетей и канализационных выпусков.

       1.1.13.5. –егулировка бачков смыва, замена прокладок, около звона и пулевого клапана.

       1.1.13.6. ѕрочистка сифонов, лежаков.

       1.1.13.7. ѕритирка пробковых кранов и смесителей.

       1.1.13.8. ¬осстановление сальниковых уплотнений.

       1.1.13.9. ”становка ограничителей - дроссельных шайб.

       1.1.13.10. ќчистка бачков от известковых отложений.

       1.1.13.11. «акрепление приборов, которые расшатались.

       1.1.13.12. «акрепление трубопроводов.

       1.1.13.13. ѕроверка неисправностей канализационных выт€жек.

       1.1.13.14. ”тепление внешних водозаборных кранов и колонок.

       1.1.13.15. «амена резиновых муфт и манжет унитазов.

       1.1.13.16. ѕодчеканка раструбов и уплотнение стыков канализационных труб.

       1.1.13.17. ќчистка, промывка, обеззараживание водонапорных баков на чердаках зданий.

       1.1.13.18. ”становка в крышках ревизий резиновых прокладок.

    1.1.14. √азоснабжение:

       1.1.14.1. ”странение неплотностей в местах соединений газовых труб.

       1.1.14.2. ѕритирка и смазка пробковых кранов на трубопроводе, оборудовании.

       1.1.14.3. ”становка недостатающих замен€емых ручек на пробковых кранах.

       1.1.14.4. ќчистка стальных манжет на трубах в местах прохождени€ труб через перекрыти€, стены.

       1.1.14.5. ѕрочистка горелок в газовых водонагревател€х-колонках.

       1.1.14.6. «амена резиновой диафрагмы в газовых кранах-полуавтоматах и автоматах.

       1.1.14.7. Ќабивка уплотнений в газовых кранах-полуавтоматах и автоматах.

       1.1.14.8. ќбеспечение непрерывной т€ги газовых колонок.

       1.1.14.9. –егулировка подачи воды и поступлени€ газа в газовых кранах.

       1.1.14.10. ќкрашивание домового газопровода.

    1.1.15. √ор€чее водоснабжение:

       1.1.15.1. –егулировка и гидравлическое испытание систем гор€чего водоснабжени€.

       1.1.15.2. –егулирование трехходовых кранов.

       1.1.15.3. ¬осстановление сальниковых уплотнений.

       1.1.15.4. ”плотнение сгонов.

       1.1.15.5. ѕритирка пробковых кранов и смесителей.

       1.1.15.6. ”крепление изол€ции трубопроводов.

     1.1.15.7. ќсмотр и очистка гр€зевиков, воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулировочных кранов, вентилей, задвижек.

       1.1.15.8. ќчистка от накипи бойлеров, змеевиков, запорной арматуры.

       1.1.15.9. «акрепление приборов.

       1.1.15.10. «акрепление трубопроводов.

       1.1.15.11. ”странение засоров внутридомовых водопроводных сетей.

    1.1.16. Ёлектроосвещение и силовые проводки:

      1.1.16.1. ¬нешний осмотр с выборочной проверкой и ревизией контактных соединений и состо€ни€ проводов в соединительных и ответвительных коробках и щитах.

        1.1.16.2. ѕритирка и замена лампочек.

        1.1.16.3. –емонт штепсельных розеток и выключателей.

       1.1.16.4. ѕроверка состо€ни€ предохранителей и автоматических выключателей с заменой некалибрирующих предохранителей.

       1.1.16.5. »змерение сопротивлени€ изол€ции электропроводок, кабелей.

       1.1.16.6. ѕроверка состо€ни€ заземл€ющих устройств, оборудовани€ с измерением контура заземлени€.

       1.1.16.7. ѕоиск мест повреждений электросетей и их устранение.

       1.1.16.8. ¬озобновление надписей, раскраска номеров фаз и знаков.

       1.1.16.9. ѕроверка и восстановление заземлени€ ванн.

       1.1.16.10. ѕроверка целостности изол€торов.

       1.1.16.11. ѕерет€гивание провислой внутренней электропроводки и установка дополнительных креплений.

    1.1.17. Ћифты:

      1.1.17.1. ѕроверка  работы  и  технического  состо€ни€  лифтов  и систем диспетчеризации (—ƒ), обеспечени€ безопасной работы лифтов.

         1.1.17.1.1. ѕроверка, регулировка всех узлов и цепей безопасности.

         1.1.17.1.2. ѕроверка, регулировка всех узлов, не имеющих отношени€ к узлам безопасности.

       1.1.17.1.3. ¬ы€вление и замена узлов деталей, которые износились и не могут обеспечивать надежную работу лифтов и —ƒ.

          1.1.17.1.4. ”странение мелких повреждений.

       1.1.17.2. „истка оборудовани€ лифта и —ƒ от пыли и гр€зи.

       1.1.17.3. —мазочные работы.

       1.1.17.4. ѕодт€жка нарезных соединений.

       1.1.17.5. –евизи€ щитовых и кабелей посто€нного ввода.

     1.1.17.6. »змерение сопротивлени€ изол€ции оборудовани€, кабелей и переходных сопротивлений заземлени€ оборудовани€, ремонт заземл€ющих проводников.

        1.1.17.7. ѕолное измерение сопротивлени€ петли "фаза-ноль".

        1.1.17.8. јварийное обслуживание лифтов (освобождение пассажиров, которые застр€ли).

        1.1.17.9. –аботы по техническому обслуживанию узлов и деталей лифтов.

      1.1.17.10. ѕроверка прохождени€ всех сигналов диспетчеризации на пульт, исправности вызова и качества громкоговор€щей св€зи из кабин и машинных помещений, работоспособности аппаратов дистанционного включени€-выключени€ на всех лифтах, замена сигнальных ламп.

       1.1.17.11. ќсмотр кабелей диспетчеризации  лифтов, определение ресурса кабельных сетей.

       1.1.17.12. »спытание работоспособности  —ƒ  при  максимальных нагрузках.

    1.1.18. ¬нешние и внутренние ливневые водостоки:

       1.1.18.1. ѕодготовка системы ливневых водостоков к сезонной эксплуатации.

       1.1.18.2. «акрепление водосточных труб, колен, воронок.

       1.1.18.3. ѕрочистка ливневых водостоков от мусора.

       1.1.18.4. ”странение неплотности водосточных труб.

    1.1.19. ѕридомова€ территори€:

       1.1.19.1.  онсерваци€ и расконсерваци€ поливочной системы.

       1.1.19.2. «акрепление поливочной системы.

    1.1.20. –азные работы:

       1.1.20.1. «акрепление флагодержателей, номерных знаков, указателей.

       1.1.20.2. ƒезинфекци€, дератизаци€, дезинсекци€.

1.2. “екущий ремонт

   2.  апитальный ремонт  ([2]).


Ќазад в раздел

  содержанию

яндекс.ћетрика