1) ПЕРЕЛІК ПОСЛУГ З УТРИМАННЯ БУДИНКІВ І СПОРУД І ПРИБУДИНКОВИХ ТЕРИТОРІЙ І ПОСЛУГ З РЕМОНТУ ПРИМІЩЕНЬ, БУДИНКІВ, СПОРУД

Нормативна база:

1. Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 20.05.2009 р. №  529.

2. Наказ Держжитлокомунгоспу України «Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд» від 10.08.2004 р. № 150.

Типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій включає:

Прибирання прибудинкової території

Прибирання сходових кліток

Вивезення побутових  відходів (збирання, зберігання, перевезення,    перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення)

Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі

Поточний ремонт елементів зовнішнього упорядження, що  розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі портивних, дитячих та інших майданчиків)

Поливання дворів, клумб і газонів

Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної  для  проходу та проїзду,  протиожеледними сумішами

Освітлення місць загального користування  і   підвалів   та підкачування води

Енергопостачання ліфтів

Періодична повірка, обслуговування і ремонт квартирних засобів обліку води та теплової енергії, у тому числі їх демонтаж, транспортування та монтаж після повірки ([1] додаток до переліку).

Окрім переліченого до цих робіт відносяться:

   1. Утримання будинків і споруд та прибудинкових територій

1.1. Санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення, утримання ліфтів

    1.1.1. Проведення загальних, непередбачених та профілактичних оглядів.

    1.1.2. Перевірка    протипожежного,    санітарно-гігієнічного стану.

    1.1.3. Послуги з  обслуговування  фундаментів  та  підвальних приміщень:

       1.1.3.1. Відкриття та закриття продухів у цоколях будинків.

       1.1.3.2. Встановлення  маяків на конструктивних елементах для спостереження за деформаціями.

       1.1.3.3. Зняття та встановлення пружин на вхідних дверях.

       1.1.3.4. Укладання на розчині окремих каменів,  що випали або відстали від старого розчину, у фундаментних стінах з внутрішнього боку підвальних приміщень.

       1.1.3.5. Розшивання   стабілізованих   тріщин   у   муруванні фундаментів.

    1.1.4. Стіни:

       1.1.4.1. Встановлення маяків на конструктивних елементах  для спостереження за деформаціями.

       1.1.4.2. Розшивання  розчином  дрібних  тріщин   у   цегляних стінах.

    1.1.5. Фасади будівель:

       1.1.5.1. Простукування,   укріплення   окремих   цеглин,  які загрожують падінням.

       1.1.5.2. Забивання  тріщин у місцях примикання підлоги (даху) балкону до стін.

    1.1.6. Перегородки:

       1.1.6.1. Встановлення маяків на конструктивних елементах  для спостереження за деформаціями.

    1.1.7. Перекриття та підлоги:

       1.1.7.1. Встановлення  маяків на конструктивних елементах для спостереження за деформаціями.

    1.1.8. Дахи та покрівлі:

       1.1.8.1. Промазування  замазкою  свищів,   ділянок   гребенів стальної покрівлі.

       1.1.8.2. Укріплення парапетних огороджень.

       1.1.8.3. Засклення та зачинення слухових вікон на горищах.

       1.1.8.4. Закриття і розкриття продухів на горищах.

       1.1.8.5. Очищення  дахів  та  покрівель  від  сміття,  бруду, листя.

       1.1.8.6. Скидання з дахів та покрівель снігу та льоду.

       1.1.8.7. Закріплення зірваних  сталевих  листів  на  спусках, окремих покриттях.

    1.1.9. Сходи та балкони:

       1.1.9.1. Встановлення  маяків на конструктивних елементах для спостереження за деформаціями.

       1.1.9.2. Укріплення  перил,  поручнів  або розхитаних балясин кам'яних та дерев'яних сходів.

       1.1.9.3. Укріплення в тятивах розколотих дерев'яних східців.

       1.1.9.4. Укріплення   окремих   плит   підлог   на   сходових площадках.

       1.1.9.5. Укріплення ґрат та огорож балконів.

    1.1.10. Прорізи:

       1.1.10.1. Зняття та встановлення пружин на вхідних  дверях  у допоміжних приміщеннях будинку.

       1.1.10.2. Заміна  розтрісканої   замазки   віконних   рам   у допоміжних приміщеннях будинку.

       1.1.10.3. Укріплення  віконних  рам  та  вхідних   дверей   у допоміжних приміщеннях будинку.

       1.1.10.4. Укріплення відливів-слізниць  із  зовнішнього  боку літніх рам та фрамуг у допоміжних приміщеннях будинку.

       1.1.10.5. Усунення щілин у дерев'яних, бетонних, мозаїчних та інших підвіконниках у допоміжних приміщеннях будинку.

       1.1.10.6. Укріплення існуючих віконних та дверних  наличників у допоміжних приміщеннях будинку.

       1.1.10.7. Очищення скла віконних рам  від  пилу  та  бруду  у допоміжних приміщеннях будинку.

    1.1.11. Печі та каміни:

       1.1.11.1. Перевірка  наявності тяги в димових і вентиляційних каналах.

       1.1.11.2. Прочищення димових і вентиляційних каналів.

       1.1.11.3. Очищення від сажі та пропалювання димових труб.

       1.1.11.4. Закріплення  дверцят,  підтопочних  листів печей та камінів.

       1.1.11.5. Укріплення  окремих кахельних плиток у обличкуванні печей та камінів.

       1.1.11.6. Усунення завалів у печах та камінах.

       1.1.11.7. Побілення димових труб на горищах.

    1.1.12. Центральне опалення та вентиляція:

       1.1.12.1. Регулювання та  гідравлічне  випробовування  систем центрального опалення.

       1.1.12.2. Регулювання та налагодження системи вентиляції.

       1.1.12.3. Промивання  трубопроводів  та приладів центрального опалення.

       1.1.12.4. Усунення   течі   в   трубопроводах,   приладах  та арматурі.

       1.1.12.5. Регулювання триходових кранів.

       1.1.12.6. Поновлення сальникових ущільнень.

       1.1.12.7. Укріплення ізоляції трубопроводів.

       1.1.12.8. Огляд   та   очищення   конденсаційних    горщиків, інжекторів,    елеваторів,   змішувачів,   редукційних   клапанів, регулювальних кранів та вентилів, засувок, грязьових відстойників, повітрозбірників, компенсаторів, вантузів.

       1.1.12.9. Очищення від накипу запірної арматури.

       1.1.12.10. Закріплення приладів.

       1.1.12.11. Закріплення трубопроводів.

       1.1.12.12. Консервація та розконсервація системи центрального опалення.

       1.1.12.13. Оглядання  та  підтягування  на трубах контргайок, муфт або їх заміна.

       1.1.12.14. Заміна   прокладок   у   фланцевих  з'єднаннях  та усунення течі.

       1.1.12.15. Перевірка контрольно-вимірювальних приладів.

       1.1.12.16. Очищення від бруду та іржі  розширювального  бака, часткове відновлення його теплоізоляції.

    1.1.13. Водопровід та каналізація:

       1.1.13.1. Регулювання  та  гідравлічне  випробовування систем водопостачання та каналізації.

       1.1.13.2. Заміна прокладок у водопровідних кранах.

       1.1.13.3. Ущільнення згонів.

       1.1.13.4. Усуненнязасміченьвнутрішньобудинкових водопровідних мереж та каналізаційних випусків.

       1.1.13.5. Регулювання  змивних бачків,  заміна прокладок біля дзвона та кульового клапана.

       1.1.13.6. Прочищення сифонів, лежаків.

       1.1.13.7. Притирання пробкових кранів і змішувачів.

       1.1.13.8. Поновлення сальникових ущільнень.

       1.1.13.9. Установка обмежувачів - дросельних шайб.

       1.1.13.10. Очищення бачків від вапнякових відкладень.

       1.1.13.11. Закріплення приладів, що розхитались.

       1.1.13.12. Закріплення трубопроводів.

       1.1.13.13. Перевірка несправностей каналізаційних витяжок.

       1.1.13.14. Утеплення   зовнішніх   водозабірних   кранів   та колонок.

       1.1.13.15. Заміна гумових муфт та манжетів унітазів.

       1.1.13.16. Підкарбування  розтрубів  та   ущільнення   стиків каналізаційних труб.

       1.1.13.17. Очищення,  промивання,  знезараження  водонапірних баків на горищах будівель.

       1.1.13.18. Встановлення у кришці ревізій гумових прокладок.

    1.1.14. Газопостачання:

       1.1.14.1. Усунення нещільностей  в  місцях  з'єднань  газових труб.

       1.1.14.2. Притирання  та  змащування  пробкових   кранів   на трубопроводі, обладнанні.

       1.1.14.3. Встановлення   недостатніх   замінних   ручок    на пробкових кранах.

       1.1.14.4. Очищення  сталевих  манжетів  на  трубах  у  місцях проходження труб через перекриття, стіни.

       1.1.14.5. Прочищенняпальниківугазових водонагрівачах-колонках.

       1.1.14.6. Заміна     гумової     діафрагми     вгазових кранах-напівавтоматах та автоматах.

       1.1.14.7. Набивання ущільнень у газових кранах-напівавтоматах та автоматах.

       1.1.14.8. Забезпечення безперервної тяги газових колонок.

       1.1.14.9. Регулювання  подачі  води  та  надходження  газу  в газових кранах.

       1.1.14.10. Фарбування будинкового газопроводу.

    1.1.15. Гаряче водопостачання:

       1.1.15.1. Регулювання  та  гідравлічне  випробовування систем гарячого водопостачання.

       1.1.15.2. Регулювання триходових кранів.

       1.1.15.3. Поновлення сальникових ущільнень.

       1.1.15.4. Ущільнення згонів.

       1.1.15.5. Притирання пробкових кранів та змішувачів.

       1.1.15.6. Укріплення ізоляції трубопроводів.

       1.1.15.7. Огляд  та  очищення  грязьовиків,  повітрязбирачів, вантузів, компенсаторів регулювальних кранів, вентилів, засувок.

       1.1.15.8. Очищення від накипу бойлерів,  змійовиків, запірної арматури.

       1.1.15.9. Закріплення приладів.

       1.1.15.10. Закріплення трубопроводів.

       1.1.15.11. Усуненнязасміченьвнутрішньобудинкових водопровідних мереж.

    1.1.16. Електроосвітлення та силові проводки:

       1.1.16.1. Зовнішній огляд з вибірковою перевіркою та ревізією контактних  з'єднань  та  стану   проводів   у   з'єднувальних   і відгалужувальних коробках та щитах.

       1.1.16.2. Притирка та заміна лампочок.

       1.1.16.3. Ремонт штепсельних розеток та вимикачів.

       1.1.16.4. Перевірка  стану   запобіжників   та   автоматичних вимикачів із заміною некаліброваних запобіжників.

       1.1.16.5. Вимірювання   опору    ізоляції    електропроводок, кабелів.

       1.1.16.6. Перевірка    стану    заземлювальних     пристроїв, обладнання із вимірюванням контуру заземлення.

       1.1.16.7. Пошук місць ушкоджень електромереж та їх усунення.

       1.1.16.8. Відновлення  написів,  розфарбування  номерів фаз і знаків.

       1.1.16.9. Перевірка та відновлення заземлення ванн.

       1.1.16.10. Перевірка цілісності ізоляторів.

       1.1.16.11. Перетягуванняпровислоївнутрішньої електропроводки та встановлення додаткових кріплень.

    1.1.17. Ліфти:

       1.1.17.1. Перевірка  роботи  та  технічного  стану  ліфтів  і систем диспетчеризації, забезпечення безпечної роботи ліфтів.

           1.1.17.1.1. Перевірка,  регулювання всіх вузлів  та  ланцюгів безпеки.

           1.1.17.1.2. Перевірка,  регулювання всіх вузлів,  що не мають відношення до вузлів безпеки.

           1.1.17.1.3. Виявлення та заміна вузлів деталей  (за  винятком вузлів  і деталей,  заміна яких відбувається під час ремонту),  що зносились та не можуть забезпечувати надійну роботу ліфтів та СД.

           1.1.17.1.4. Усунення дрібних пошкоджень.

       1.1.17.2. Чищення обладнання ліфта та СД від пилу та бруду.

       1.1.17.3. Змащувальні роботи.

       1.1.17.4. Підтягнення нарізних сполучень.

       1.1.17.5. Ревізія щитових та кабелів постійного вводу.

       1.1.17.6. Вимірювання опору ізоляції обладнання,  кабелів  та перехідних  опорів  заземлення  обладнання,  ремонт заземлювальних провідників.

       1.1.17.7. Повний вимір опору петлі "фаза-нуль".

       1.1.17.8. Аварійне    обслуговування    ліфтів    (звільнення пасажирів, що застрягли).

       1.1.17.9. Роботи  з  технічного  обслуговування   вузлів   та деталей ліфтів.

       1.1.17.10. Перевіркапроходженнявсіхсигналів диспетчеризації   на   пульт,   справності   виклику   та   якості гучномовного зв'язку з кабін і машинних приміщень,  працездатності апаратів дистанційного ввімкнення-вимкнення на всіх ліфтах, заміна сигнальних ламп.

       1.1.17.11. Огляд кабелів диспетчеризації  ліфтів,  визначення ресурсу кабельних мереж.

       1.1.17.12. Випробування працездатності  СД  при  максимальних навантаженнях.

    1.1.18. Зовнішні та внутрішні зливові водостоки:

       1.1.18.1. Підготовка  системи зливових водостоків до сезонної експлуатації.

       1.1.18.2. Закріплення водостічних труб, колін, воронок.

       1.1.18.3. Прочищення зливових водостоків від сміття.

       1.1.18.4. Усунення нещільностей водостічних труб.

    1.1.19. Прибудинкова територія:

       1.1.19.1. Консервування   та   розконсервування   поливальної системи.

       1.1.19.2. Закріплення поливальної системи.

    1.1.20. Різні роботи:

       1.1.20.1. Закріплення   прапородержаків,   номерних   знаків, вказівників.

       1.1.20.2. Дезінфекція, дератизація, дезінсекція.

1.2. Поточний ремонт

   2. Капітальний ремонт   ([2]).

Назад в розділ

До змісту